產權分兩種,永久產權和租約產權,英文名分別是“free hold”和“lease hold”。芭提雅基本上沒有施行租約產權的項目(帕山上的“New Nordic北歐家園”除外),普吉已經有不少項目給的是30年或90年的租約產權。
一塊獨立的地皮上,給外國人名額的份額不能超過一半,就是不能超過50%。別墅蓋在一塊單獨的地皮上,這也是大家所理解的外國人不能持有別墅的原因。因為如果你以個人名義持有這個別墅,那這塊地皮就100%屬于你,這在泰國法律上是不允許的。
這個看項目。有的項目很受泰國本地人青睞,不愁賣,那么泰國人買房的價格就和外國人一樣。有的項目泰國人不大感冒,開發商又必須湊齊泰國人51%的份額,那有可能泰國人買就會比外國人便宜,付款方式也比較好。
在國外,護照就是一個人的身份證。很多人會問我,護照更新換了一本,護照號變了,那還能證明這房子是我的嗎?
國內買房,走廊電梯等被攤去25%的面積很常見,泰國沒有公攤的概念,建筑面積即指的室內實用面積。不過需要明確的是,泰國的整個陽臺都算面積,不算一半啥的。
這個相信很多人已經知道了,就是精裝到什么程度還不太清楚?;旧?,芭提雅的公寓項目交房時的房間裝修標準分三種。